リアルアイは、社長伊藤が、祖父母から継承した不動産の賃貸管理をベースにした営業を行っております。
なかでも、弊社本社のある一宮市泉はもともと貸付地だった場所を、近隣のマンション建設時に管理組合へ一括貸しするところから始まっています。
借地問題でお困りの地主様
借りたら返すがあたりまえの状況であるにもかかわらず、権利意識の強い借主に対する折衝法や立ち退き問題、どうすれば一番負担なくお話を進められるかなど、お困りの状況によっても異なります。
過去には、貸付地の立ち退き事案を数多く手掛けております。聞けばびっくりするような事案もあります。ご来社時のアポイントを取っていただいたうえで、ゆっくりとお話をさせてください。
借地上の建物の取り壊しを検討される方へ
リアルアイでは、土地の売買に絡み、建物解体業者のあっせんを行っております。
2023年以降、相続登記法改正の関係からか？空き家になっていた相続物件を取壊しされる方が増えています。
リアルアイにおいても、相続物件の買取はもちろんのこと、地主と揉めない取壊し～賃貸借契約解除などをご提案させていただいております。
定期借地権付建物の売却
過去に何度か取り扱いをさせていただいております。
地主との地位継承や今後のリスクなどを踏まえた提案など、お気軽にご相談ください。
地代改定についてのご相談
借りる側にとっては安く、貸す側にとっては高くが一般セオリーの中、双方が言いたいことを言い出せばもめるのは必須。
揉めない地代改定のノウハウをお伝えします。
※基本貸す側サイドのお話です。借りている方の賃料減額交渉は、エビデンスがない限りご案内できません。